Смольный разработал правила обследования домов с высоким износом за счет бюджета
Власти Санкт-Петербурга утвердили новый порядок организации обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капремонта. Соответствующее постановление, подготовленное Жилищным комитетом, опубликовано на сайте Смольного в разделе антикоррупционной экспертизы.
Документ вводит четкое разграничение: обследования могут проводиться либо за счет бюджета города, либо за счет собственников помещений на основании решения общего собрания. При этом впервые на нормативном уровне закрепляется понятие «государственный мониторинг» технического состояния домов.
Согласно утвержденному порядку, районные администрации ежегодно до 1 июня формируют адресные перечни домов, которые будут обследованы за казенный счет в следующем финансовом году. В эти списки включаются здания, чей физический износ, по данным ГИС ЖКХ, составляет от 51% до 61%. Приоритет отдается домам с наибольшими показателями износа. Окончательно перечни утверждаются после принятия бюджета на очередной год — до 25 декабря, исходя из выделенных лимитов финансирования.
В документе также прописан механизм учета результатов обследований. Заключения специализированных организаций, полученные как за бюджетный счет, так и по инициативе жильцов, направляются в Жилищный комитет. Эти данные становятся основанием для корректировки региональной программы капремонта — изменения сроков и перечня работ. Для домов со спецсчетами предусмотрена отдельная процедура. Их собственники обязаны предоставлять в администрации районов сведения о физическом износе, решениях о переносе сроков ремонта или выполненных работах за счет иных источников.
Помимо основного порядка, постановление утверждает правила эксплуатационного контроля, который обязаны проводить лица, ответственные за содержание домов. Они должны фиксировать результаты весенних и осенних осмотров в специальных актах и журналах мониторинга, а затем направлять сводную информацию в районные администрации до 1 мая и до 1 октября каждого года. Это позволит аккумулировать актуальные данные о состоянии жилого фонда и своевременно выявлять объекты, нуждающиеся в углубленном обследовании.