Глава Ленобласти предложил решить проблему «коттеджного рабства» на федеральном уровне

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко предложил изменить федеральное законодательство, чтобы решить проблему, которую жители называют «коттеджным рабством». Об этом он сообщил в своем канале в Max.

Поводом стали обращения местных жителей, которые после покупки участков и строительства домов столкнулись с зависимостью от частных владельцев земельных массивов, через которые проложены дороги и инженерные сети. Собственники перекрывают проезд, требуют плату за пользование инфраструктурой и препятствуют подключению коммуникаций, фактически лишая людей доступа к их собственному жилью.

Губернатор подчеркнул, что разбор конкретных конфликтов находится в ведении муниципалитетов и прокуратуры, а его задача — устранить системную причину. По его мнению, локальные меры не дадут результата, поэтому необходимо регулирование на федеральном уровне.

Суть предложения — ввести для имущества общего пользования в коттеджных поселках режим общей долевой собственности. Это означает, что дороги, сети и другие объекты, без которых существование поселка невозможно, автоматически будут принадлежать всем жителям, а доступ к ним станет бесплатным и беспрепятственным. Дополнительно инициатива предусматривает механизм принудительного установления публичного сервитута и выкупа дорог по кадастровой стоимости, если частный владелец отказывается идти навстречу.

В региональном правительстве отмечают, что проблема носит массовый характер и затрагивает интересы тысяч семей в Ленинградской области. В настоящее время законодательного регулирования в этой сфере не существует. Дрозденко заявил, что внесет законопроект в Госдуму и попросит депутатов нового созыва от региона поддержать документ.