Корпорация «Технониколь» пересмотрела концепцию проекта нового завода в ОЭЗ «Новгородская»

Корпорация «Технониколь» рассчитывает до конца 2026 г. получить статус резидента особой экономической зоны (ОЭЗ) «Новгородская» и приступить к строительству нового завода по выпуску каменной ваты на участке 28 га. Объем инвестиций в проект составят 5 млрд руб. Изначально, согласно анонсированным планам в 2021 г., объем вложений в это предприятие оценивался в 11 млрд руб. Как сообщил изданию «Ведомости Северо-Запад» руководитель направления «Минеральная изоляция» корпорации «Технониколь» Василий Ткачев, концепция предприятия была пересмотрена.

«Новое производство будет расположено в том же регионе и будет выпускать ту же продукцию, но сам проект существенно переработан с учетом доступных сегодня технологических решений и оборудования, а также изменений, которые произошли в отрасли», – отметил Ткачев. Он также отметил, что в новом проекте изменились проектировочные, строительные и технологические решения.

Сроки реализации строительства намечены на 2026-2030 гг. Точные параметры завода и объемы производства станут понятны после проведения проектирования. По словам Ткачева, оно начнется, когда компания получит статус резидента ОЭЗ «Новгородская». Соответствующее положительное заключение от наблюдательного совета особой экономической зоны уже получено.

Основными рынками сбыта для каменной ваты, произведенной на предприятии в Новгородской области, должны стать Москва и Санкт-Петербург. На заводе будут выпускать тепло- и звукоизоляционные материалы из каменной ваты для кровель, фасадов, полов, перекрытий в промышленном, гражданском и малоэтажном строительстве.

В 2026 г. корпорация намерена вложить в развитие производств минеральной изоляции 13,4 млрд руб. По собственным данным «Технониколь», потребление технической изоляции из каменной ваты в России в 2025 г. сократилось на 10% до 9,25 млрд руб. Производитель связывает это со снижением объемов жилищного строительства. Как следует из данных Росстата, по итогам прошлого года ввод жилья в РФ прирос на 0,4% до 108,1 млн кв. м, но вклад в положительную динамику обеспечило ИЖС, объемы ввода которого подросли на 2%, в то время как многоквартирное жилье, напротив, показало снижение на 2%.

Опрошенные изданием эксперты сходятся во мнении, что завод в Новгородской области с большой вероятностью строится на перспективу  – с расчетом на  возобновление активных темпов жилищного строительства. «Крупные производители строят мощности с горизонтом в пять-семь лет, ориентируясь на структурные изменения спроса, а не на текущую конъюнктуру», – отметила архитектор, руководитель бюро авторских интерьеров «Павлова.Про» Марина Павлова.

Руководитель проектов практики «Инжиниринг» Strategy Partners Дмитрий Арестов отметил, что сроки реализации проекта к 2030 г. предполагают расчет не на текущий спрос, а на следующий цикл. «К этому времени рынок может восстановиться, если снизится стоимость денег, а государственные и региональные программы инфраструктуры сохранят объемы», – добавил он.

По словам Арестова, одним из основных рисков может стать медленное восстановление темпов жилищного строительства, и при таком сценарии рынок каменной ваты столкнется с избытком предложения, что увеличит конкуренцию среди производителей. Эксперт подчеркнул, что каменная вата используется также в строительстве административных зданий и коммерческих объектов, которые продолжают вводиться в Москве и Петербурге, однако сегмент нежилого строительства тоже испытывает давление, а здания, которые вводятся сейчас, начали возводить еще несколько лет назад при иной экономике проектов.

По словам креативного директора «Генпро» Евгения Зеленова, дополнительным риском может стать появление новых материалов или удешевление технологии производства каменной ваты. Он также обратил внимание, что сейчас строительные компании не испытывают нехватки в каменной вате.

Однако, по мнению Павловой, рынок каменной ваты имеет потенциал для роста вне зависимости от конъюнктуры на рынке жилищного строительства. По ее словам, драйвером этого процесса являются нормативные требования к энергоэффективности. С 1 сентября 2026 г. все новостройки по уровню энергоэффективности должны соответствовать классу «С» и выше, а с 1 сентября 2027 г. застройщики не смогут сдавать объекты ниже класса «В». «Обновленные стандарты фактически увеличивают нормативный расход изоляционных материалов на квадратный метр строящегося объекта», – заключила Павлова.