Банк «Тинькофф» арендовал более 30 000 кв. м в петербургском БЦ «Феррум II»

«Тинькофф банк» арендовал весь бизнес-центр «Феррум II» (принадлежит УК «Теорема) площадью 33 200 кв. м на Свердловской набережной, 44, в Калининском районе Санкт-Петербурга. Как пишет «Ъ-СПб», на офисном рынке города это вторая по величине сделка по аренде в истории. Ежегодная стоимость аренды объекта может превышать 800 млн руб.

В занятом пространстве банк планирует разместить центр разработчиков, где будут работать 2500 сотрудников. По словам представителя компании, это будет ее второй по величине ИТ-офис в России. Сегодня главный офис организации в городе располагается на 1500-2000 кв. м в БЦ Renaissance Pravda.

По мнению директора департамента коммерческой недвижимости компании Maris Алены Бердиган, «Тинькофф» мог договориться на арендную ставку в 1800-2000 руб. за кв. м в месяц, арендуя здание целиком. Запрашиваемые же арендные ставки в «Ферруме II» находятся на уровне 2300 руб. за кв. м в месяц. Это вторая по величине сделка по аренде офисных площадей в Петербурге, после того как в 2022 г. «Газпром нефть» сняла 78 400 кв. м в БЦ «Невская ратуша» в Дегтярном переулке Центрального района.

Как ранее писали «Ведомости», на офисном рынке Петербурга заканчиваются свободные для аренды качественные офисы. По итогам прошлого года уровень вакантности в офисах класса «А» снизился до 8,8%, в классе «В» – до 8,2%. По мнению аналитиков компании Nikoliers, к концу года уровень вакантности может сократиться еще на несколько процентных пунктов.