Вложения в землю под жилое строительство в Петербурге за 9 месяцев выросли на 13%

За первые три квартала текущего года в Санкт-Петербурге и пригородах было продано земельных участков под строительство жилья и апартаментов (в том числе редевелопмент и реконструкция) на сумму более 76 млрд руб. Этот показатель превысил общие результаты за 2022 г. на 13%, сообщили в пресс-службе компании «Петербургская недвижимость».

Наибольший пик активности застройщиков в этом году зафиксирован в III квартале. В июле-сентябре было приобретено более 66% всего объема предложения на рынке. Также в 2023 г. выросло число сделок по участкам более крупных размеров. Аналитики заметили, что в текущем году было реализовано 22 участка общей площадью 470 га, тогда как в 2022 г. при втрое большем числе сделок показатель по площади был выше на 15%.

Основная доля купленных под строительство жилья и апартаментов земельных участков находится в административных границах Петербурга. По объему сделок лидирует Приморский район города, где сейчас есть большой выбор точек для строительства. Также интересом застройщиков в январе-сентябре пользовались Красногвардейский и Василеостровский районы, где покупались исключительно участки промышленного редевелопмента под цели жилищного строительства.

Свободные участки под застройку составили 76% в общей структуре, по 22% и 2% заняли проекты под редевелопмент и постройку. При этом специалисты отмечают, что интерес застройщиков к апартаментам, требующим реконструкции, сохраняется. Половина транзакций за три квартала 2023 г. в сегменте приходится именно на такие виды работ.

Ранее «Ведомости» сообщали, что объем в петербургскую недвижимость за три первых квартала 2023 г. составил 95 млрд руб. Это на 20% процентов больше результата за весь прошлый год.