Доля открытий магазинов российских брендов одежды в Петербурге составила 87%
В 2023 г. на ключевых торговых улицах Санкт-Петербурга отрылись 33 магазина одежды, что в 2 раза больше, чем в 2021 г. и в 2,2 раза – чем в прошлом году. При этом доля открытий торговых точек российских брендов составила 87%, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
Основной спрос на коммерческие помещения под открытие магазинов пришелся на Большой проспект Петроградской стороны. На долю локации пришлось 36% от всех открытий или 21 магазин, что позволило ей опередить Старо-Невский проспект с долей в 35%. Существенный прирост числа новых открытий зафиксирован на Большой Конюшенной улице. Здесь за год объем занятых брендами одежды площадей вырос с 15 до 23%.
В декабре текущего года число вакантных площадей на Невском проспекте в центре Петербурга достигло минимума за весь период наблюдений – 4,5%. По данным аналитиков, это вдвое ниже результатов допандемийного периода (2017-2018 гг.), когда этот показатель находился на уровне 9,3%, а также почти втрое меньше пиковых значений 2021 г. Вакансия в стрит-ретейле на Большой Конюшенной улице за год сократилась с 8,3 до 2,2% – более чем в два раза. На Большом проспекте Петроградской стороны этот показатель сократился с 8,9 до 5,4%.
К концу 2023 г. международные компании, торговые точки которых были временно закрыты на протяжении полутора лет, начали активно освобождать занимаемые помещения. «Очевидно, что в 2024 г. на Старо-Невском проспекте будет наблюдаться новый виток качественного развития, и после затяжного периода «простоя» здесь будут открываться магазины новых брендов. Историческое лидерство по фэшн-сегменту, премиальность локации, близость к основному туристическому потоку и уже отмеченная беспрецедентная активность российских брендов не позволят Старо-Невскому проспекту утратить свою специализацию и статус. А на смену «тяжелому люксу» придут бутики премиального сегмента», – цитирует пресс-служба руководителя отдела торговой недвижимости NF Group Анну Лапченко.
Арендные ставки на основной части вышеупомянутых улиц за год выросли на 10%. На Старо-Невском проспекте в настоящее время они сохраняются на уровне 2600-2700 руб. за кв. м в месяц, включая НДС. Из-за высокого спроса на коммерческие помещения в 2024 г. ожидается дальнейший рост арендных ставок, а также изменение среднерыночной индексации по договорам с 5 до 7%.
Ранее «Ведомости» писали, что за первые 10 месяцев 2023 г. число новых открытий в стрит-ретейле Петербурга превысило число закрытий на 47,6%. Это позволило сохранить сальдо прироста резидентов центральных торговых коридоров города на положительном уровне.