Маркетплейс подписал долгосрочный договор аренды складского помещения класса А+ площадью почти 41 тыс. кв. м в логопарке Софьино на юге-востоке Московской области. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

Логистический парк Софьино – это крупнейший офисно-складской комплекс в Европе класса А+ площадью 826 тыс. кв. м. Современный складской комплекс расположен в 32 км от МКАД непосредственно на трассе М-5 с возможностью въезда/выезда как в сторону Москвы, так и в сторону области.

Складской комплекс класса А+ был введен в марте 2024 года. Это самое новое здание в парке, где предусмотрены технологические въезды, подъёмно-поворотные ворота с доклевеллерами, докшелтерами и тепловыми завесами. Также в помещении есть современное энергосберегающее освещение, приточная вентиляция, совмещённая с воздушным отоплением, система дымоудаления, сплинкерное пожаротушение и система уведомления о пожаре. На территории располагается несколько въездов и выездов, большее количество парковочных мест для грузового и легкового транспорта.

На складском рынке наблюдается ситуация, когда компании рассматривают помещения и подписывают договоры аренды еще на этапе строительства объекта. Так по итогам 2024 года, мы прогнозируем, что объем ввода в московском регионе составит 2 млн кв. м складских площадей, из которых, по предварительным данным, вакантными в строящихся объектах будут только 30 %.

Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:

«Наш клиент искал крупное складское помещение для расширения бизнеса. Мы смогли оперативно подобрать склад в кратчайшие сроки. Был выбран новый объект – арендатор получил новое современное здание в удобной локации без периода долгого ожидания. Я рад, что нам удалось согласовать все условия сделки, и помочь сторонам оперативно подписать долгосрочный договор аренды на взаимовыгодных условиях».

Евгений Бусарев, руководитель департамента сортировочных центров Wildberries:

«Мы постоянно работаем над расширением и масштабированием бизнеса. Для нас важными критериями при выборе помещения в аренду является его транспортная доступность, небольшая удаленность от города – это необходимо, чтобы наши продавцы, сотрудники и исполнители смогли без труда добраться до логоцентра. Кроме того, объекты должны быть оборудованы всеми необходимыми системами безопасности – пожаротушения и сигнализацией, а также соответствовать всем нормам и требованиями к складским помещениям. Этот склад полностью удовлетворил все наши требования и пожелания».

Екатерина Фадеева, генеральный директор ООО «Логопарк Менеджмент», управляющей компании Логопарка Софьино:

«Мы стремимся делать наши объекты все лучше и лучше, особое внимание уделяем удобству работы арендатора, и наша собственная управляющая компания всегда работает в плотном контакте с Арендаторами. Наши складские объекты на территории логопарка «Софьино» оборудованы всеми необходимыми и самыми современными инженерными системами. Особое внимание уделяем требованиям противопожарной безопасности и пристально следим за этим. Это делает эксплуатацию зданий безопасной и комфортной для арендатора. Рады приветствовать нового арендатора – компанию Wildberries – одного из лидеров рынка электронной коммерции в России.