19-го ноября в Санкт-Петербурге пройдет деловой завтрак для собственников и топ-менеджеров компаний BestBreakfast «Как превратить квадратные метры из пассива в актив — от реконцепции до редевелопмента». Модераторы: Александр Басалыгин, основатель БС АРТ ДЕВ и Мария Сумарокова, генеральный директор сети коворкингов и гибких офисов PAGE.
В рамках делового завтрака эксперты обсудят, что делать собственникам недвижимости и девелоперам с проектами в текущих экономических условиях, как повысить доходность объектов, которые сложно сдать в классическую аренду или продать по высокой ставке; как заставить зарабатывать неэффективно используемые площади и как повысить доходность объектов с низким уровнем ликвидности и нивелировать правовые ограничения, слабые продуктовые и маркетинговые характеристики, конструктивные особенности и устаревшую концепцию. Почему философия 5RE сегодня особенно актуальна: Re-use, Re-think, Re-design, Re-invest, Re-revitalize. Какой путь трансформации объекта выбрать и как найти баланс между креативом, рисками и экономикой проекта?
Ключевые вопросы дискуссии:
Динамика и тренды рынка сложной и неудобной недвижимости. Остаются ли сложные и неудобные объекты – «новой нефтью» для инвесторов?
Смена потребительского поведения и ожиданий: кто формирует спрос на новые форматы?
Переосмысление недвижимости: как трансформировать объекты под востребованные функции и увеличить доходность? Идеи и форматы, которые зарабатывают и делают объекты более ликвидными.
Налоговые и законодательные изменения и их влияние на доходность коммерческой недвижимости.
Коворкинги VS сервисные офисы: за каким форматом гибких офисов в Петербурге будущее?
Девелопмент в историческом центре. Можно ли совместить историческую ценность и коммерческую эффективность?
Технологические инновации в управлении недвижимостью: использование современных технологий для повышения доходности объектов.
Финансирование и инвестиционные стратегии: как найти финансирование для сложных объектов и какие стратегии работают в текущей экономической ситуации.
Как оценить и минимизировать риски при покупке и продаже сложных объектов.
Организаторы и партнеры: «Делимофис», PAGE, Бюро AIKIdesign, ГК «БестЪ», ООО «УК «ДОХОДЪ», RES PROJECT, «Качкин и Партнеры», АО Банк «ПСКБ», AM.PM и ГЛАССКОН, «Репутация». При поддержке «Ведомости Северо-Запад».