Новостройки Петербурга и Ленобласти теряют популярность

Аналитики «Циана» зафиксировали снижение заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в  Петербурге и Ленобласти в III квартале по сравнению с II кварталом на 10%. Спад популярности новостроек стал прямым следствием изменений условий льготной ипотеки (сейчас под нее в Петербурге подходит не более 5% жилья), следует из исследования агентства.  

Сокращение числа сделок оказалось не катастрофичным, считают аналитики «Циана». На фоне ажиотажного спроса во II квартале, в III падение могло оказаться гораздо больше. В апреле-июне в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было зарегистрировано 22 800 договоров долевого участия, в июле – августе -  20 500.

В Ленинградской области падение спроса оказалось более глубоким, чем в Петербурге: количество сделок здесь сократилось на 18,3% (в Северной столице – на 7,6%). В городе было заключено 16 300  ДДУ, в области – 4 300.

Доля ипотечных сделок на первичном рынке тоже сократилась. Если в II квартале она достигала 71% от всех сделок, то в III квартале снизилась до 62%. Причиной также стало фактическое прекращения льготной программы в регионе.

Вместе со снижением спроса на новостройки стабилизировались и цены, сообщается в исследовании. Стоимость 1 кв. м в III квартале по сравнению с II кварталом увеличилась всего на 3%. Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти на 1 октября составила 166 7000 руб. (+3,2% за квартал).

В Петербурге средняя цена выросла за три месяца на 4% до 186 3000 руб. В Ленинградской области прирост составил 1,6% до 119 900 руб. В годовом выражении цены в Северной столице выросли на 29,6%, в области – на 34%.