В Петербурге стали чаще покупать жилье на вторичном рынке

Интерес покупателей квартир в Петербурге сместился с новостроек в сторону вторичного рынка, подсчитали в Авито Недвижимости. В июле-сентябре продажи жилья на вторичном рынке выросли по сравнению с апрелем-июнем на 13%.

Возвращение интереса на вторичный рынок связано с изменением условий программы льготной ипотеки для новостроек с 1 июля, считают аналитики. «Принимая во внимание значительный рост цен на рынке первичной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, программа стала менее актуальной для обеих “столиц”, на которые приходилось почти 28% и 14% всех выданных льготных ипотечных кредитов в России», — отметили в Авито Недвижимость.

В то же время рост цен на вторичном рынке Петербурга обогнал повышение стоимости квартир в новостройках. В сданных домах стоимость жилья по итогам III квартала по сравнению с предыдущим  увеличилась на 5% до 166 668 руб. за 1 кв. м. В новостройках – на 1% до 160 173 руб. За год квартиры в новостройках города подорожали на 27%, на вторичном рынке – на 32%.

А вот объем предложений на вторичном рынке города растет не такими высокими темпами, как на первичном. В Петербурге за III квартал по сравнению со II кварталом объявлений о продаже вторичных квартир стало на 6% больше (в целом по стране объем предложений вырос лишь на 1%). В новостройках он увеличился на 10%.

«Привлекательность ипотечных ставок и снижение интереса населения к приобретению квартир в новостройках, как следствие продолжительного роста цен, позволяют ожидать постепенную стабилизацию спроса на вторичную недвижимость», — считает управляющий директор «Авито недвижимости» Иван Дубровин.