Жилье в петербургских новостройках бизнес-класса подорожало за III квартал на 11%
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра в новостройках бизнес-класса Санкт-Петербурга по итогам III квартала 2023 г. составила 390 000 руб. Как отметили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group, это на 11% больше, чем во II квартале текущего года.
Кроме того, на этом фоне наблюдается сокращение предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса в Петербурге. По итогам июля-сентября 2023 г. объем предложения в сегменте составил 3200 квартир. Относительно предыдущего квартала сокращение составило 18%, а всего в период с июля по сентябрь было заключено 870 сделок по продаже жилья. Рост данного показателя по сравнению со II кварталом 2023 г. составил 86%, относительно аналогичного периода прошлого года – на 66%.
По мнению аналитиков, падение предложения, рост спроса, а также сдержанная политика ценообразования на недвижимость в сегменте произошло ввиду повышения ключевой ставки в совокупности с невысоким уровнем активности девелоперов. Суммарно на рынке в III квартале 2023 г. появились 197 квартир в ЖК BAKUNINA, 33 и в доме-бутике «Светлановский, 45». Этот показатель на 84% ниже того, который был в июле-сентябре 2022 г. «Активное “вымывание” предложения с первичного рынка стало сдерживающим фактором для накопления нераспроданных квартир, благодаря чему объем предложения по итогам квартала прекратил свой рост. Девелоперы в ответ на высокую покупательскую активность сократили практику предоставления скидок, а в ряде объектов пересмотрели ценовую политику в сторону увеличения стоимости квартир», – говорит региональный директор департамента городской недвижимости компании Андрей Соловьев.
Ранее «Ведомости» писали, что в Петербурге за год на 7% выросла доля элитных квартир с финишной отделкой. Эксперты связали это со стартом продаж в новых построенных жилкомплексах элитного сегмента.