Платеж по ипотеке на вторичном рынке Петербурга в 2,7 раза превысил ставку аренды

Ипотечный платеж на вторичном рынке недвижимости Петербурга в 2,7 раза превышает ставку аренды. В то же время на первичном рынке ипотека стоит на 38% дороже, чем съемное жилье, пишет «РБК-Петербург» со ссылкой на данных аналитиков ЦИАН.

Согласно их данным, арендовать однокомнатную квартиру на вторичном рынке Петербурга можно в среднем за 34 900 руб. в месяц. При этом ежемесячный средний платеж по ипотеке составляет 95 400 руб. Ипотечный платеж за квартиру в новостройке находится на уровне 50 800 руб. в месяц, что на 38% дороже аналогичного, но съемного жилья.

Аналитики отмечают, что разрыв между арендными и ипотечными платежами за жилье в новых домах смягчает низкая по сравнению с рыночными кредитами ставка по льготной ипотеке (8%). Тем не менее Петербург занимает второе место в России по величине этого разрыва. На первом – Казань с показателем в 54% (76 000 руб. против 26 000 руб.).

В разговоре с изданием генеральный директор агентства «Мир квартир» Павел Луценко объяснял рост ставок аренды удорожанием ипотеки. По его словам, многие люди пришли к выводу, что обзавестись собственным жильем у них нет финансовой возможности, и переключились на аренду. Это, в свою очередь, привело к удорожанию съемных квартир. Из прогноза эксперта следует, что в 2024 г. цены на аренду продолжат расти, особенно активно после 1 июля, когда отменят льготную ипотеку на первичном рынке.

Ранее «Ведомости» писали, что по итогам прошлого года аренда жилья в Санкт-Петербурге подорожала на 40%. Более всего выросли цены на съем трехкомнатных квартир – на 70%.