Доля свободных торговых площадей в центре Петербурга сократилась до 5,3%

Доля коммерческих помещений, доступных для аренды, на ключевых торговых коридорах в центре Санкт-Петербурга с начала текущего года сократилась до 5,3%, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers. По сравнению с результатами 2023 г. этот показатель упал на 1,2 п. п. Уровень вакантности же на Невском проспекте снизился до 3,6% со значения в 4,5%, которое в конце прошедшего года называли рекордными за последние 7 лет.

За неполный I квартал 2024 г. на шести улицах в центре города (Невский и Старо-Невский проспекты, улица Рубинштейна, Большая Конюшенная, Большая Морская и Большой проспект П.С.) заработало не менее 23 торговых точек, еще 10 готовятся к открытию, что сопоставимо с цифрами за январь-март прошлого года. Сейчас же в обсуждаемых локациях доступно для аренды 46 торговых помещений, из которых 13 находятся на цокольном этаже.

Количество закрытий за прошедшее с начала года время незначительно превзошло открытия – 25 прекративших работу магазинов против 23 новых проектов. Однако стоит отметить, что все освобожденные площади сразу же были заняты новыми арендаторами.

По словам заместителя директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлии Кузнецовой, активность арендаторов в стрит-ретейле Петербурга остается на высоком уровне, вследствие чего поиск свободного качественного помещения в центре города становится все более непростой задачей. «К первому кварталу 2024 г. почти все магазины, которые ранее занимали ушедшие из России международные бренды, заняты российскими игроками. Так, в помещении Dior скоро откроется магазин предметов декора интерьера «Дом фарфора», – отметила эксперт.  

Уровень ротации в городе за обсуждаемый период составил всего 2%, вывески сменили 18 помещений. При этом 60% замен произошли внутри одного сегмента. Активнее всего арендаторы чередовались на Невском проспекте и улице Рубинштейна.

Лидером по числу открытий остается модный сегмент. На магазины одежды и обуви пришлось 11 открытий с начала года. При этом с начала года на основных торговых коридорах Петербурга запустились модные магазины российского Macrocosm и британского Ketroy. Также был открыт первый бутик итальянской торговой марки Eleventy, продукция которой ранее была представлена только в мультибрендовых магазинах. Одной из самых популярных улиц для размещения таких торговых точек стал Большой проспект П.С., где открылся ряд магазинов отечественных брендов: Achers, Evening, Mazari Tradition, MOOR MOOR.

Ранее «Ведомости» писали о рекордном количестве открытий магазинов формата стрит-ретейл в Петербурге в 2023 г. За весь прошлый год в центре города запустились 87 магазинов одежды, обуви и аксессуаров.