Предложение новостроек в Петербурге и Ленобласти в 2024 г. может снизиться до 3,4 млн кв. м

Объем предложения на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области к концу 2024 г. может снизиться с 4 млн кв. м до 3,4 млн кв. м. Это связано со снижением объемов реализации жилья, сообщил в ходе пленарного заседания Московского жилищного конгресса гендиректор «Петербургской недвижимости» Олег Пашин, пишет ТАСС. Таким образом, предложение может сократиться на 15%.

По его прогнозу, при условии сохранения текущих темпов продаж, а также при наличии достаточных лимитов по семейной ипотеке и поддержке спроса инструментами рассрочки по итогам 2024 г. объем реализации новостроек в Петербурге и Ленобласти может сократиться с 3,7 млн до 3,2 млн кв. м. «Но есть риски завершения лимитов по семейной ипотеке, тогда эта цифра может оказаться ниже – до 3 млн кв. м», – добавил Пашин.

По его словам, в 2021-2023 гг. предложение на первичном рынке жилья превышало спрос. Так, в 2021 г. в продажу поступило 4,9 млн кв. м, а реализовано – 3,6 млн кв. м. Пашин добавил, что по итогам девяти месяцев 2024 г. спрос составил 2,5 млн кв. м при вводе новых объектов 2 млн кв. м. Это привело к сокращению предложения, а при сохранении тренда в Петербурге может возникнуть дефицит, отметил он.

Ранее «Ведомости» писали, что по итогам девяти месяцев 2024 г. на первичном рынке жилья Петербургской агломерации открылись продажи в объектах совокупной площадью 2 млн кв. м. Это на 25% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.