Девелоперы Петербурга в январе-сентябре сократили вывод новых проектов жилья на 18%

Общий объем вывода новых проектов жилья на рынок недвижимости в Санкт-Петербурге в январе-сентябре 2024 г. составил 1,63 млн кв. м. Это на 18% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда вывод составил 1,99 млн кв. м, сообщила пресс-служба Группы RBI.

Вице-президент по продажам и сервису компании Дмитрий Фалкин рассказал, что сегодня продолжается перераспределение стартов строительства за пределы кольцевой автодороги (КАД). В III квартале этого года на эту зону пришлось 61% проектов, которые были выведены на рынок, а за весь 2024 г. – 57%.

«Эту тенденцию мы наблюдаем уже несколько лет подряд, однако в прошлом году, например, только 50% новых стартов приходилось на территории за КАДом. Снижение количества новых стартов заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга – на 53%. В 2024 г. на рынок вышло только 83 000 кв. м», – добавил эксперт.

По его словам, также снижается общий объем предложения, доступный на рынке. На ноябрь прошлого года в реализации у петербургских девелоперов в общей сложности находилось 7,35 млн кв. м, а сейчас – 6,04 млн кв. м, что на 17% меньше. При этом проблема дефицита нового жилья перед Петербургом не стоит, отметил Фалкин, уточнив, что спрос на новое жилье снижается быстрее, чем количество предложения.

Ранее «Ведомости» писали, что по итогам девяти месяцев 2024 г. на первичном рынке жилья Петербургской агломерации открылись продажи в объектах совокупной площадью 2 млн кв. м. Это на 25% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.