В Петербурге в I полугодии выросла ставка аренды на объекты light industrial
Ставка аренды на индустриальные объекты формата light industrial (легкие промышленные здания для небольших производств) классов «A» и «B» в Санкт-Петербурге в I полугодии 2025 г. выросла на 4% и 7% соответственно по сравнению с концом 2024 г. Ставка аренды на объекты класса «А» составила 11 900 руб. за 1 кв. м в год, на объекты класса «B» – 10 500 руб. за 1 кв. м, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
По данным компании, стоимость продажи объектов класса «А» по итогам I полугодия также показала положительную динамику, она достигла 105 000 руб. за 1 кв. м, прибавив 5% с конца 2024 г. Стоимость объектов класса «B» осталась на уровне 64 000 руб. за 1 кв. м.
За первые шесть месяцев 2025 г. общий объем недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 98 000 кв. м. За полгода рынок пополнился одним новым проектом, состоящим из двух корпусов в индустриальном парке «Ломоносовский» общей площадью 2600 кв. м.
Директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев отмечает, что в Северной столице основной спрос на объекты формата light industrial формируют локальные производственные компании и дистрибьюторы – на их долю приходится 39% и 33% всех арендаторов соответственно. «Для них важно, чтобы площадки совмещали функции производства, склада и офиса в одном решении. Наибольший потенциал для развития сегмента – в пригородных зонах с хорошей транспортной доступностью, где можно реализовывать гибкие и технологичные проекты под реальные потребности бизнеса», – считает он.
Ранее «Ведомости» писали, что компания «Индустриальная Инфраструктура Северной Столицы» (ИИСС, входит в группу ВТБ) вложит 1,5 млрд руб. в строительство комплекса объектов light industrial в индустриальном парке «Марьино». Соответствующее соглашение на полях ПМЭФ подписали комитет по промышленной политике, инновациям и торговле (КППИиТ) Санкт‑Петербурга и компания ИИСС.