Средняя цена продажи офисов класса «А» в Петербурге за три года выросла на треть

Средняя запрашиваемая цена продажи офисных площадей за 1 кв. м в готовых объектах класса «А» в Санкт-Петербурге в ноябре 2025 г. составила 280 000 руб. Это на 33% больше по сравнению с концом 2022 г., когда стоимость 1 кв. м составляла 210 000 руб., следует из данных консалтинговой компании Bright Rich.

При этом в 2025 г. темпы роста цен на офисную недвижимость замедлились. С конца 2024 г., когда цена за 1 кв. м составляла 266 000 руб., стоимость площадей увеличилась лишь на 5%.

«В этом году мы особенно четко видим тренд на переориентацию рынка в сторону купли-продажи офисной недвижимости. Все больше девелоперов строят офисы под продажу, это позволяет им получать доход в моменте и использовать средства для дальнейшего строительства, избегая больших объемов дорогого заемного финансирования. Высокая положительная динамика запрашиваемой цены квадратного метра демонстрирует растущую востребованность такого формата реализации офисных площадей как среди крупных компаний, так и частных инвесторов», — прокомментировала партнер Bright Rich Сигуш Бабоян.

За три квартала текущего года темпы роста ставок аренды офисов в Санкт-Петербурге также замедлились. Стоимость аренды офисов класса «А» выросла на 1,7% – с 2950 до 3000 руб. за 1 кв. м в месяц, класса «B+» – на 2%, с 1960 до 2000 руб. за 1 кв. м в месяц. В 2024 г. стоимость аренды за тот же период среди объектов класса «А» выросла на 40,4%, а класса «B+» – на 30,6%, следует из данных Bright Rich.