В Петербурге количество новых массовых проектов жилья сократилось на 46%

Количество новых проектов жилья в Санкт-Петербурге сократилось с начала 2026 г. на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а их совокупная площадь – на 54%. С начала года девелоперы вывели на рынок массового жилья в пределах КАД 14 новых проектов общей площадью 356 900 кв. м, сообщила пресс-служба Группы RBI.

Динамика объясняется дефицитом участков в городской черте, смещением девелоперской активности в пригороды и более осторожной политикой застройщиков в сложившихся рыночных условиях. Общий объем строящегося жилья уменьшился почти на 10% — с 6 млн кв. м в июле прошлого года до 5,5 млн в июле 2026 г.

«Топ-10 девелоперов по объему строительства по-прежнему занимает порядка 60% рынка. Но внутри этой группы происходят ощутимые перестановки: часть компаний уменьшила текущий объем после завершения крупных очередей, а другие усилили позиции благодаря новым проектам», – отметил вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.

Лидером в I половине 2026 г. стал Московский район Петербурга. Здесь планируется запустить три новых масштабных проекта общей площадью 61 800 кв. м. На втором месте – Василеостровский район (45 400 кв. м), на третьем – Красногвардейский район (31 100 кв. м).

Во II полугодии 2026 г. аналитики ожидают умеренной динамики вывода новых проектов на рынок Петербурга, общий объем сохранится на уровне первого полугодия. Ожидается начало строительства нескольких объектов в Курортном районе, а также на Синопской набережной и Евгеньевской улице. Запуск новых проектов в массовом сегменте внутри КАД продолжит постепенно сокращаться, мигрируя в пригороды.

В I полугодии в Петербурге вырос спрос на ипотеку. За первые шесть месяцев этого года было оформлено 22 102 ипотечных жилищных кредита, включая первичное и вторичное жилье. Это на 45,4% больше, чем было в I полугодии 2025 г.