В Петербурге вырастет налог на доходы от продажи недвижимости ниже кадастровой стоимости

Власти Санкт-Петербурга разработали законопроект, который повысит для физических лиц размер налога на доходы при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости. Сейчас документ находится на антикоррупционной экспертизе.

В частности, законопроект устанавливает на территории Санкт-Петербурга новую ставку понижающего коэффициента для налогообложения доходов физлиц от продажи объектов недвижимого имущества. Сейчас на территории всей России действует понижающий коэффициент 0,7. Новым документом на территории города планируется установить ставку в размере 1.

Понижающая ставка применяется, если собственник продает недвижимость дешевле, чем за 70% от ее кадастровой стоимости (на 1 января года продажи). На сегодняшний день для исчисления ему налога на доходы от продажи налоговый орган рассчитывает доходы налогоплательщика как равные кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7. В случае принятия закона для расчета размера налога будет применяться коэффициент 1.

Если закон будет принят, он вступит в силу с 1 января 2025 г., но не ранее чем через месяц со дня его официального опубликования. Документ также начнет действовать не ранее первого числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.