Инвестиции в турпроекты СЗФО по итогам этого года могут вырасти почти в полтора раза

Объем инвестиций в туристические и курортные проекты в Северо-Западном федеральном округе по итогам этого года достигнет 57,3 млрд руб. следует из прогнозных данных инвестиционно-аналитической группы «ПКР – Investprojects» (имеются в распоряжении редакции). По сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составил 38,9 млрд руб., он увеличится на 47,3%. В 2027 г. аналитики ожидают роста объема инвестиций в три раза к уровню 2026 г. – до 165,6 млрд руб.

Положительная динамика наблюдается и по количеству турпроектов, реализуемых в регионах СЗФО. В 2025 г. их насчитывалось 107, включая гостиницы, санатории, кемпинги и глэмпинги, банные, горнолыжные и туристические комплексы, а также рекреационные зоны. В этом году их число увеличилось до 138, а в 2027 г., по прогнозу аналитиков, оно достигнет 211.

Лидерами по объему инвестиций в эту отрасль на Северо-Западе являются Санкт-Петербург и Калининградская область. Так, в 2026 г. в Северной столице реализуются 30 инвестпроектов общей стоимостью 17,7 млрд руб. На втором месте находится Калининградская область с 38 проектами на 13,9 млрд руб. Тройку лидеров замыкает Архангельская область, где в 6 проектов инвесторы суммарно вкладывают 7,7 млрд руб.

В 2027 г. лидером также останется Петербург, следует из прогноза аналитиков. В следующем году в городе на стадии реализации будет находится 51 проект на 71,4 млрд руб. В Калининградской области – 36 проектов на 34,7 млрд руб. Третье место займет  Ленинградская область с 29 турпроектами общей стоимостью 12,4 млрд руб.

Значительный рост капиталовложений в создание объектов туризма, который прогнозируется в следующем году, обусловлен плановым выходом на этап строительства капиталоемких проектов, отмечают аналитики «ПКР – Investprojects». В их числе  туристический комплекс «Санкт-Петербург Марина» в Горской, на который в 2027 г., по данным компании, будет направлено 62,4 млрд руб. Строительство финансируется холдингом «Яхт-клуб Санкт-Петербурга» при поддержке регионального правительства и  госкорпорации «Туризм. РФ».

Всесезонный курорт «Санкт-Петербург Марина» создается на берегу Финского залива в рамках федеральной программы «Пять морей и озеро Байкал». В прошлом году на ПМЭФ правительство Санкт-Петербурга, ООО «Горская» и СПбРСОО «Яхт-клуб Санкт-Петербурга» подписали соглашение о реализации первого этапа проекта. Оно направлено на создание объектов капитального строительства общественно-деловой, коммунальной инфраструктуры и водного транспорта общей площадью 1,252 млн кв. м. Как ранее сообщили изданию в городском комитете по инвестициям, в первый этап входит строительство марины площадью около 30 га на 400 моторных и парусных яхт. Эксперты группы «ПКР – Investprojects» оценили ее стоимость в 35 млрд руб.

В марте этого года командор «Яхт-клуба Санкт-Петербурга» Владимир Любомиров сообщил изданию «Ведомости Северо-Запад», что строительство первого объекта на территории туристического кластера – Академии парусного спорта – начнется летом 2026 г. Завершить его планируют в 2028 г. Реализация второго этапа рассчитана на 2026-2030 гг. Он включает строительство спортивных объектов на площади 40 га, в том числе каток, экстрим-парк, станции водных видов спорта, теннисный корт и отели. Полностью завершить возведение туристического кластера планируется до конца 2030 г.

В Калининградской области также реализуются масштабные турпроекты. В частности речь идет о строительстве многофункционального туристического комплекса «Акваполис» в поселке Сокольники. По оценкам группы ПКР, стоимость проекта составит порядка 32 млрд руб., инвестором выступает «Калининградский торгово-строительный холдинг». «Акваполис» включает строительство крытого аквапарка площадью около 87 800 кв. м со спа-зоной, искусственной волной, фитнес-центром, подземной парковкой и торговой галереей, а также санаторно-оздоровительных и гостиничных объектов. По данным властей региона, объекты планируют вводить в эксплуатацию поэтапно, начиная с 2027-2028 гг.

В рамках федеральной программы «Пять морей и озеро Байкал» при поддержке правительства Калининградской области, госкорпорации «Туризм. РФ» и частного инвестора ООО «СЗ «Гольфстрим» в регионе также реализуется строительство отелей второй линии курорта «Русская Балтика (Белая Дюна)» в поселке Поваровка. Инвестиции в них «ПКР – Investprojects» оценили в 27 млрд руб.

Курорт «Белая дюна» создается на побережье Балтийского моря, его общая площадь составит 479 га, а планируемый номерной фонд – 10 480 единиц. Проектирование и создание необходимой инфраструктуры предполагается осуществить до 2030 г., а гостиничных и санаторно-курортных комплексов – до конца 2033 г. По словам губернатора региона Алексея Беспрозванных, после завершения проекта одновременно курорт сможет принимать 20 000 – 25 000 человек.

По данным проекта «Серебряное ожерелье России», за шесть месяцев 2026 г. регионы СЗФО приняли 14,1% общероссийского турпотока. На Петербург пришлось 53,5% от всех поездок по Северо-Западу, а вместе с Ленинградской и Калининградской областями они аккумулировали 72,7% всех путешествий в округе. По итогам первого полугодия количество турпоездок в СЗФО год к году приросло на 1,9%. Наиболее значительная динамика фиксировалась в Новгородской, Архангельской и Мурманской областях.

Опрошенные изданием эксперты отмечают, что рост инвестиций в туристско-гостиничную инфраструктуру Северо-Западного федерального округа обусловлен совокупностью факторов. Так, по словам руководителя образовательной программы «Туризм и регионоведение» Президентской академии в Санкт-Петербурге Александра Яковлева, это связано с переориентацией части внутреннего спроса на российские направления, развитием круглогодичных форматов отдыха и переходом крупных проектов от предпроектной проработки к строительно-монтажной фазе.

Эксперт подчеркнул, что существенный рост, который прогнозируется в 2027 г., отражает специфику инвестиционных  циклов, когда одновременно на стадию реализации выходят большие капиталоемкие объекты. Сам масштаб этих инициатив способен заметно изменить структуру вложений в округе, считает он. Директор управляющей компании Citytel Group Андрей Петелин добавил, что рост объема инвестиций может быть связан и с удорожанием проектов, обусловленным увеличением себестоимости строительства и по-прежнему высокой стоимости заемных средств.

При этом по словам Яковлева, инвестиционный рост в туристском секторе СЗФО следует рассматривать в более широком контексте пространственного развития макрорегиона. Петербург, Калининградская и Ленинградская области концентрируют высокий туристский спрос, обладают значительным культурно-историческим, природным и событийным потенциалом, а также способны формировать взаимодополняющие маршруты. Рост доли Ленобласти в общем объеме инвестиций создает предпосылки для развития агломерационного туристского каркаса, связанного с Северной столицей как транспортно и функционально, так и содержательно, подчеркнул он.

Руководитель направления «Социально-экономические инициативы» Strategy Partners Анастасия Цыбулевская отметила, что сейчас ключевой тенденцией в туристической отрасли является переход от сезонности к круглогодичным курортам, а также развитие регионов округа – не только Петербурга и Калининграда, но и Ленинградской, Архангельской, Мурманской областей и Карелии. При синхронизации транспортной и социальной инфраструктуры СЗФО может стать одним из важных драйверов туризма в стране, считает она.

По мнению Яковлева, наиболее значимый эффект от реализации таких проектов состоит в повышении качества территории как среды для жизни, путешествий и предпринимательства. При грамотной реализации туробъекты стимулируют модернизацию дорог, общественного транспорта, инженерных коммуникаций, повышают посещаемость музеев и природных территорий. При этом экономическая эффективность будет зависеть от способности регионов интегрировать крупные комплексы в локальную экономику, подчеркнул эксперт.

Цыбулевская добавила, что для разных регионов округа эффект от развития туристической инфраструктуры будет отличаться. Например, для Петербурга с учетом постоянного роста турпотока ключевым показателем станет не само количество новых визитов, а рост продолжительности пребывания, среднего чека и межсезонной загрузки объектов размещения. Что касается Калининградской области, то она благодаря новым проектам может добиться роста турпотока до 40-50% и стать полноценным круглогодичным морским курортом – главным на Балтике, считает она. Однако этот эффект будет заметен лишь к 2030-2033 гг., полагает эксперт.

Вице-президент по внутреннему туризму Ассоциации туроператоров России Сергей Ромашкин отметил, что прямой связи между инвестициями в регион и ростом туристического потока не наблюдается. Но динамика вложений в туристические объекты говорит о том, что инвесторы видят в этом экономическую целесообразность и предполагают, что в течение 10-15 лет число гостей, которые посетят регионы Северо-Запада будет расти, заключил он.