Оксана Игнатова: «Форум недвижимости «Движение» должен дать новый импульс рынку»

Форум недвижимости «Движение» проходит в Сочи с 2020 г. Мероприятие стало значимой частью профессиональной жизни девелоперов России. Событие ежегодно собирает сотни экспертов и тысячи участников, притягивая их насыщенной программой и глубоким погружением в актуальные вопросы отрасли. В 2025 г. форум пройдет с 24 по 27 июня, и его ждут изменения – к привычному формату добавятся новые идеи и подходы, которые позволят вывести мероприятие на более высокий уровень, рассказала в интервью деловому изданию «Ведомости Северо-Запад» программный директор «Движения» Оксана Игнатова. 

– Вы начали работать на позиции программного директора форума «Движение» летом 2024 г. Расскажите, почему появилась необходимость в программном директоре? И что входит в ваши обязанности?

– Форум – это такое масштабное мероприятие, программа которого не должна быть разрозненным набором выступлений, дискуссий, нетворкингов и пленарных сессий. У него должен быть цельный и структурированный сценарий, как, скажем, у театральной постановки. А для этого нужен один «режиссер». Возможно, поэтому появилась потребность в одном кураторе программы, который бы отвечал за цельность результата. В задачи программного директора входит работа со спикерами и их контентом, фокусировка на том, что сейчас важно и востребовано, изучение актуальной повестки, регулярные коммуникации с рынком, анализ международного опыта.

– Программа форума всегда является отражением актуальной повестки рынка недвижимости, которая волнует всех. Расскажите, как она формируется?

– В отрасли девелопмента все меняется очень быстро, на нее влияет огромное количество разных факторов. Мы внимательно следим за повесткой и теми трендами, которые меняют рынок. Держать их в фокусе позволяют проекты «Движения», которые на протяжении всего года дают возможность быть в тесном контакте с нашей аудиторией, изучать ее боли и потребности. Во-первых, это сайт «Движение.ру», объединяющий отраслевое медиа, сервис по поиску работы в строительной сфере, рейтинги девелоперов и маркетплейс производителей. Во-вторых, клуб недвижимости «Движение» – это отраслевое сообщество, насчитывающее свыше 90 компаний-резидентов. За прошлый год команда клуба провела 48 онлайн- и офлайн-мероприятий для более чем 3000 человек. В-третьих, мы проводим региональные урбан-туры и конференции, где встречаемся с топ-менеджерами застройщиков и узнаем локальные особенности рынков.

– Каких изменений ждать на форуме в 2025 г.?

– Спикеров и участников ожидают существенные изменения. Конечно, мы сохраним традиционные секции, которые из года в год не теряют своей значимости – это продажи, финансы, юридическое сопровождение, руководящая функция в компании. Сколько бы лет ни прошло, без этих секций форум не обходится. Добавятся новые направления, темы, которые находятся на острие событий. Так, в программе форума уже запланировано 12 тематических секций. Появится HR-направление, поскольку кадровая тема сейчас более чем актуальна и проблематична по всем аспектам – от поиска до адаптации и мотивации. Мы не просто поговорим об этом, а предложим новые решения.

В этом году будет выделена отдельная полноценная секция, посвященная коммерческой недвижимости, она продлится несколько дней. Девелоперы, которые ранее занимались только жилой застройкой, сегодня переходят к реализации мультифункциональных проектов. Очевидно, что в нынешних реалиях разные сегменты уже не могут не взаимодействовать, поэтому в программе будут затронуты различные направления – от mixed use до light industrial, стрит-ретейла, сферы гостеприимства и офисов. Зачастую все перечисленные форматы образуют симбиоз с крупными жилыми проектами и в градостроительной ткани любого современного города так или иначе переплетаются между собой.

Еще одним направлением для обсуждения станет цифровизация бизнеса. И здесь разговор идет не об отдельных digital-инструментах, а о комплексной цифровой трансформации бизнеса, которая требует проработанной стратегии, а зачастую – и реорганизации. Аудиторией этого сектора будут отнюдь не ИТ-директора или технические специалисты, а руководители, которые принимают стратегические решения. Для того, чтобы осознанно определить цели цифровой трансформации, нужно понять суть процесса, все плюсы, которые она дает бизнесу с точки зрения оптимизации работы компании и повышения ее эффективности.

Отдельная секция будет выделена под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Дело в том, что  загородные частные дома сегодня вступают в прямую конкуренцию с многоквартирными новостройками в пределах города. Этот тренд активно развивается в регионах, а это значит, что в ближайшее время будет расти спрос на реализацию проектов концептуального комфортного жилья разных ценовых сегментов. Все вопросы, которые актуальны для квартир в городе, будут подниматься и в контексте загородного девелопмента.

Сервис и управляющие компании останутся в фокусе нашего внимания. Но в 2025 г. на повестке будет не столько эксплуатация, сколько именно сервисное управление – профессиональная деятельность, еще очень слабо развитая в нашей стране по многим причинам. Мы обсудим законодательные инициативы, стандартизацию сервиса, интеграцию его в продукт и превращение в дополнительное преимущество девелопера.

Особое внимание будет уделено секции финансов и инвестиций. Обсудим, какие сегодня есть новые источники привлечения финансирования, как выстраивать конструктивное взаимодействие с банками, пользоваться цифровыми финансовыми инструментами. Эксперты расскажут про возможности, которые помогут бизнесу сохранять устойчивость и адаптироваться к новым экономическим реалиям.

– Отдельная задача программного директора – это работа со спикерами. Расскажите, как вы отбираете их для форума?

– Ключевых критериев два. Первый – релевантность темы, которая уже подтверждена реальным опытом. Всегда интересно послушать о новых идеях и задумках, но когда ты девелопер, то работаешь «на земле» и создаешь реальные вещи. Поэтому мы отбираем спикеров, которые готовы поделиться результатами, реализованными кейсами, интересными подходами, инструментами, продуктовыми аспектами, технологиями внедрения. В этом году еще строже будут пресекаться форматы самопродвижения и самопродажи – конечно, послушать про «успешный успех» других интересно, но, как правило, полезность таких докладов страдает. Для этих форматов есть разнообразные конкурсы и фестивали.

Второе требование касается самих спикеров. Есть большое количество успешных компаний, которые всех удивляют. Но важно еще и уметь интересно и доступно об этом рассказать. Ведь задача «Движения» – объединить коллег по отрасли для обмена опытом и вдохновения. Хорошее выступление должно быть не только информативным, но и запоминающимся. Поэтому у нас появилась идея – подготовить спикеров к выступлениям на форуме-2025. Мы будем предлагать им пройти тренинг по публичным выступлениям, преподавателями которого станут признанные профессионалы в этой области.

– Будут ли в 2025 г. в мероприятии принимать участие иностранные спикеры?

– Да, мы рассматриваем организацию международной секции, так как на протяжении последних двух лет количество таких запросов увеличивается. Кроме того, сегодня невозможно игнорировать и интерес со стороны многих зарубежных стран к выходу и расширению присутствия на российском рынке. Нужно отметить, что у «Движения» есть отдельный формат, в рамках которого мы занимаемся именно международной повесткой, – это международный саммит, ежегодно проходящий в разных странах. Напомню, что ближайшее мероприятие пройдет 27–28 февраля в Баку. Если раньше рынок смотрел в сторону Европы, то сегодня «европейская» повестка дополнилась опытом Саудовской Аравии, Индии, Китая, региона MENA, стран СНГ.

– В прошлом году форум посетили более 6000 участников. Кроме того, впервые в нем приняли участие представители органов власти. Расскажите, сколько посетителей вы ожидаете в 2025 г.?

– У нас нет цели бить рекорды по количественным показателям. Могу сказать, что посетителей будет максимальное количество, которое смогут вместить наши залы. Мы по-прежнему очень внимательно относимся к отбору аудитории – люди, которые не имеют никакого отношения к отрасли девелопмента, попасть на мероприятие не смогут. На форуме спикеры делятся откровенной внутренней информацией, и для того чтобы получился максимально продуктивный диалог, аудитория и спикеры должны понимать друг друга.

Представители органов власти традиционно будут участвовать в мероприятии. Для сферы девелопмента выход на диалог с властью – это насущная необходимость. Поэтому мы обязательно включим в программу мероприятия с участием глав регионов и представителей федеральных органов власти.

– Какие в целом у вас ожидания от форума в 2025 г.?

– Нам важно, чтобы «Движение» дало новый импульс рынку и подтвердило статус самого актуального, полезного и интересного отраслевого и делового мероприятия страны, ведь само понятие «движение» неотрывно связано с развитием.

Текст подготовлен в рамках проекта «Ведомости & Северо-Запад».