Покупатели квартир в новостройках чаще стали выбирать долгосрочные программы кредитования и ипотеку с отложенными платежами.
Ежемесячный платеж по ипотеке остается важным фактором при выборе доступной недвижимости. Каким бы привлекательным и желанным ни был объект, размер ежемесячных трат, связанных с обслуживанием банковского кредита, влияет на решение о покупке не меньше качественных параметров проекта.
Согласно статистике ипотечных сделок ГК «Лидер Групп», среди объектов массового спроса в 2023 году лидирует ипотека с ежемесячным платежом в 20-25 тысяч рублей. При этом порядка 90% покупателей останавливаются на программах с субсидированной ставкой от застройщика (сейчас в компании она начинается от 4%).
Субсидированная ипотека — оптимальный вариант для тех, кто не ждет быстрых денег и планирует расплатиться за новое жилье в долгосрочной перспективе. Срок, на который оформляются такие кредиты, в среднем составляет 23-25 лет.
А те клиенты, которые рассматривают погашение ипотеки за счет продажи уже имеющейся недвижимости или иных крупных поступлений, чаще выбирают программы со снижением ставки на период строительства дома или траншевую ипотеку. Сейчас процентная ставка по данной программе до ввода проекта в эксплуатацию составляет от 1%. Как отмечают эксперты компании, после того, как траншевая ипотека стала распространяться на льготные программы, интерес к такому виду кредитования только увеличился.
Сейчас в «Лидер Групп» есть предложения недвижимости в ипотеку с комфортным ежемесячным платежом менее 25 тыс. рублей. За такую сумму можно приобрести однокомнатную евроформата на юге Санкт-Петербурга. Но, а если после оформления дорогостоящей покупки захочется взять паузу и свести платежи к минимуму, можно рассмотреть вариант траншевой ипотеки. Первые девять месяцев по такой программе платежи будут составлять чуть более 10 тыс. рублей. Далее платеж установится в пределах тех же 25 тысяч.
При этом покупателю не придется экономить на комфорте. Закрытый двор, благоустроенная территория и новые социальные объекты — это не далекая перспектива, а то, что получат новоселы вместе с ключами от новой квартиры.