По данным отдела продаж ГК «Лидер Групп», в сентябре квартиры с отделкой предпочли порядка 45% от всех покупателей недвижимости комфорт-класса. Эксперты компании выделяют несколько причин такого повышенного интереса.
Первая из них до боли банальна, но экономически обоснована. Стоимость готового ремонта можно включить в ипотечный займ, ставки по которому значительно ниже, чем для потребительского кредитования. Например, в готовом проекте ЖК «Гавань Капитанов» приобрести квартиру с отделкой можно в ипотеку со ставкой от 4,3%.
Если отделка уже готова, то покупателю не нужно переживать из рост цен на строительные материалы. Ведь в условиях нынешней ситуации к моменту получения ключей стоимость ремонта может возрасти в разы. А готовые решения от застройщика позволяют с комфортом жить в новой квартире пока выплачивается ипотека или откладываются средства на «ремонт мечты».
Существенное влияние оказывает и общий потребительский тренд. Время становится все более ценным ресурсом и многим просто не хочется тратить его на бесконечные разъезды по строительным гипермаркетам и муки выбора подходящих фактур и оттенков. Готовые решения от застройщика отлично вписываются в современную модель жизни «здесь и сейчас».
Вишенкой на торте современных проектов от застройщика становится внедрение элементов системы «умный дом». Сегодня готовые для жизни квартиры «Лидер Групп» предусматривают счетчики с дистанционной передачей данных, IP-домофонию и подготовку для подключения высокоскоростного интернета.
Причем, если в более ранних проектах отделка была доступна только на отдельных этажах или в конкретных квартирах, то сейчас покупателям предлагаются целые жилые комплексы, в которых все квартиры предусматривают готовое решение от застройщика.
Сейчас в проектах «Лидер Групп» предлагается несколько стандартов отделки: полная в различных цветовых решениях и так называемая белая отделка white box.
В первом варианте покупателю передается полностью готовая для жизни квартира, в которой уложен керамогранит и ламинатная доска с высоким классом износоустойчивости, установлены натяжные потолки и межкомнатные двери, а стены оклеены обоями и покрашены в тон, соответствующий выбранному дизайн-проекту. Кроме того, в санузлах будет установлена вся сантехника, а в некоторых проектах еще и теплый пол.
В случае с вариантом white box компания оставляет для покупателя возможность индивидуализировать свое жилье, подготовив все поверхности для финишных покрытий.
— Квартиры с отделкой востребованы в проектах комфорт-класса, — комментирует руководитель отдела продаж ГК «Лидер Групп» Ирина Петрова. Покупатели недвижимости бизнес- и премиум-класса по-прежнему предпочитают черновой вариант, при котором можно максимально раскрыть преимущества планировочного решения.
Впрочем, и в доступном комфорт-классе компания оставляет выбор за покупателем. Например, в жилом квартале Аэросити представлены дома, в которых все квартиры с полной отделкой или вариантом white box, комплексы без отделки и проекты, в которых такая опция присутствует в рамках ограниченного предложения.