Петербургская компания Smart Commerce запустила программу гарантированной доходности для инвесторов МФК SMART Восстановления сроком на три года. Окупаемость помещений, купленных по программе,составит 7 лет.
Подобная практика активно используются на рынке апартаментов. 12% апарт-отелей Петербурга работают с программой гарантированной доходности, еще 26% апарт-комплексов предлагают разные программы на выбор, включая гарант. Однако в МФК Петербурга гарантированный доход предлагается впервые. Программа будет реализована в некоторых помещениях МФК Smart Восстановления. Компания SmartCommerce стала первой, которая внедрила программу гарантированной доходности на рынке многофункциональных комплексов.
«Коммерческая недвижимость сейчас недооценена, хотя обладает более высокой доходностью, чем жилье. Если квартира окупается за срок от 15 лет, то коммерческое помещение – за срок от 8 лет. Например, при покупке помещения площадью 134,87 кв. м за 14,7 млн рублей инвестор ежемесячно будет получать более 175 тысяч рублей гарантированного дохода. Срок окупаемости – 7 лет, – комментирует Вера Бойкова, руководитель направления по работе с брокерами компании Smart Commerce. –Однако при сдаче через специализированную УК и при высоком спросе на помещение окупаемость может сократиться до 4-х лет.Это уже не гарантированный доход, но добиться таких результатов реально. Вложения надежны, поскольку инвестор будет получать прибыль в любом случае, вне зависимости от того, есть ли у пространства резидент. Система прозрачная, абсолютно все выплаты и сроки прописаны в договоре, что позволит оперативно планировать свои финансы».
Стоит отметить еще один уникальный момент для рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Как правило, в северной столице один собственник владеет зданием целиком и сдает помещения в аренду. Однако в сети МФК SMART возможны коллективные инвестиции, когда разные помещения в одном здании приобретают разные собственники. При этом МФК будут находиться под централизованным управлением.
Smart Восстановления – многофункциональный комплекс площадью 6,4 тыс. кв. м. высокого класса, который строится в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Якорными резидентами комплекса станут спортивные организации, однако функциональность объекта будет дополнена за счет помещений для общепита, площадей торгового назначения, интертеймента. Концепция комплекса разрабатывалась с учетом особенностей локации. В Красном Селе наблюдается дефицит спортивной инфраструктуры, соответственно, МФК станет востребованным у жителей района.Объект планируется запустить во второй половине 2026 года.
Компания Smart Commerce реализует несколько проектов МФК в разных районах Петербурга: Smart Восстановления, Smart Светлановский, Smart Гранитная и Smart Ириновский. Одной из особенностей МФК является наличие в каждом проекте якорных резидентов одной специализации, что позволит обеспечить синергетический эффект от работы арендаторов. В частности, Smart Гранитная и Smart Светлановский – будут предназначены для медицинских организаций, а Smart Восстановления – для спортивных. Инфраструктура каждого комплекса будет дополнена местами для интертеймента, общепитом, торговыми площадями, что позволит посетителям МФК решить максимум задач в одном месте.
erid: 2VfnxwhTyRa
Реклама / ООО «ЭНЕРГОПРОФИНЖИНИРИНГ», ИНН 7839441418, 16+