Ввод новых офисов в Петербурге в I полугодии снизился наполовину

В I полугодии 2024 г. в Санкт-Петербурге были введены в эксплуатацию четыре офисных здания совокупной арендопригодной площадью 34 430 кв. м, подсчитали аналитики консалтинговой компании Maris. Все площади пришлись на спекулятивное предложение – проекты, которые строятся для свободной сдачи в аренду или продажи. По оценке компании, ввод таких проектов в этом году оказался на 52,6% ниже, чем за аналогичный период 2023 г.

В этом году были введены БЦ Reforma (15 600 кв. м), «К-37» (14 000 кв. м), «Лахта Плаза» (3500 кв. м) и «Кристалл Палас» (1300 кв. м). Все они относятся к категории «В». На II полугодие девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию еще около 64 000 кв. м офисов (87% из них относятся к спекулятивным проектам). С учетом запуска всех запланированных площадей общий объем ввода новых офисов в этом году может снизиться по сравнению с 2023 г. на 40%.

При этом спрос на офисы в этом году вырос на 43,6%. Валовый объем сделок по аренде помещений в бизнес-центрах класса «А» и «B» составил почти 172 000 кв. м. Лидирующие позиции в объеме спроса по итогам I полугодия занял финансовый сектор. На втором месте по объему арендованных площадей – сферы строительства и проектирования, на третьем – сектора экономики.

Ранее «Ведомости» писали, что аренда офисов в Петербурге подорожала до рекордных цифр. С начала года помещения класса «А» выросли в цене на 14%, класса «В» – на 10%.