Ввод складов в Петербурге и Ленобласти в I полугодии достиг рекордных 182 000 кв. м

Объем ввода в эксплуатацию складской недвижимости классов «А» и «В» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в I полугодии 2024 г. составил 182 000 кв. м, что в 2,4 раза больше, чем в I полугодии 2023 г. Показатель является рекордным для региона, предыдущий рекорд был достигнут в январе-июне 2022 г. (170 000 кв. м), сообщили в консалтинговой компании NF Group.

В I полугодии 2024 г. половина объема ввода складской недвижимости (91 000 кв. м) пришлась на спекулятивные объекты (для перепродажи по более высокой цене). Так, среди крупнейших складских объектов в Петербурге были введены первый и второй корпуса «Адмирала Волхонка» – 68 500 кв. м и 19 700 кв. м, соответственно, а также «SKRAP Бугры» площадью 26 900 кв. м.

Доля вакантных площадей с I квартала этого года выросла с 0,5 до 0,7% в I полугодии 2024 г. «На рынке по-прежнему преобладает предложение блоков площадью менее 5 000 кв. м, за исключением единичных случаев, что значительно ограничивает выбор потенциальных арендаторов, заинтересованных в аренде более крупных лотов», – говорится в сообщении.

До конца этого года девелоперы планируют в Петербурге ввести не менее 650 000 кв. м складских помещений класса «А» и «В». Крупнейшие из них – комплекс «100К» общей площадью 117 000 кв. м, новый корпус складского комплекса «Осиновая Роща» общей площадью 69 000 кв. м и складской комплекс «Фортис 11» – 63 000 кв. м.

Ранее «Ведомости» писали, что 95% качественных складских объектов, расположенных в Северо-Западном федеральном округе, территориально находятся в Ленинградской области и Санкт-Петербурге.