Ввод складов в Петербурге и Ленобласти в январе-июне достиг рекорда

Объем ввода в эксплуатацию складских площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в I полугодии 2024 г. составил 248 000 кв. м. Это на 130% больше, чем в январе-июне 2023 г. Показатель является рекордным за всю историю наблюдений, сообщили в компании IBC Real Estate.

Так, за первые шесть месяцев этого года были введены две очереди складского комплекса «Адмирал-Волхонское» общей площадью 89 000 кв. м, «Агропарк Нарт», арендованный компанией Ozon, площадью 38 000 кв. м, а также комплекс «SKARP Бугры» общей площадью 27 000 кв. м.

По прогнозам, высокие темпы ввода объектов сохранятся, и к концу этого года совокупный объем нового строительства в регионе составит 550 000 кв. м, что превысит рекордный показатель 2014 г. в 513 000 кв. м. При этом объем свободных складских площадей в Петербурге и Ленобласти достиг исторического минимума – доля вакантных площадей составляет 0,4% и до конца 2024 г. сохранится на уровне менее 1% из-за минимального объема вакантного предложения в строящихся спекулятивных объектах.

Сегодня средневзвешенная ставка аренды на существующие объекты в городе и регионе составляет 10 500 руб. за 1 кв. м в год. До конца года она может вырасти на 5% до 11 000 руб.

Ранее «Ведомости» писали, что объем ввода в эксплуатацию складской недвижимости классов «А» и «В» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в I полугодии 2024 г. составил 182 000 кв. м, что в 2,4 раза больше, чем в I полугодии 2023 г.