Спрос на аренду качественных складов в Петербурге за 3 квартала вырос на 13%

Спрос на аренду качественной складской недвижимости в Санкт-Петербурге за январь-сентябрь 2024 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 13%. Всего на рынке за этот период было реализовано 537 000 кв. м складских помещений, 62% из которых на условиях аренды, сообщила пресс-служба компании Maris.

За девять месяцев основной спрос на качественные складские комплексы в Петербурге формировали компании торговли и дистрибуции – доля 53% и компании реального сектора экономики – 44%. На логистических операторов пришлось 3% доли, что на 63% меньше, чем в прошлом году.

К концу III квартала 2024 г. сохраняется дефицит качественных свободных складов. В конце сентября в складских комплексах «А» класса вакантно 0,3%, «B» класса — 1,3%. В обоих классах в январе-сентябре экспонировалось около 26 700 кв. м (0,5% валового объема предложения на рынке). Средние запрашиваемые арендные ставки по итогам III квартала были в диапазоне 900−1300 руб. за кв. м в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 304 000 кв. м складской недвижимости. 74% прогнозируемых ко вводу проектов приходится на спекулятивное предложение. «При условии соблюдения заявленных сроков ввода прирост совокупного объема спекулятивного предложения в 2024 г. в 2,9 раза превысит итоговый показатель 2023 г.», – добавили в компании.

Ранее «Ведомости» писали, что объем ввода в эксплуатацию складских площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в I полугодии 2024 г. составил 248 000 кв. м. Это на 130% больше, чем в январе-июне 2023 г. Показатель является рекордным за всю историю наблюдений.