7 декабря 2022 года в г.Сокол Вологодской области Segezha Group (MOEX: SGZH, входит в АФК «Система») официально завершила строительство первых в России многоэтажных жилых домов из деревянных конструкций CLT.
На торжественной церемонии присутствовали – Министр природных ресурсов и экологии РФ А.А. Козлов, губернатор Вологодской области О.А. Кувшинников, руководитель Федерального агентства лесного хозяйства И.В.Советников, президент Segezha Group М.В. Шамолин.
Жилой комплекс возвели в рекордно короткий срок – разрешение на строительство получили в апреле, а в сентябре основные строительные работы закончили. Название выбрали в ходе «народного» голосования в социальных сетях – ЖК «Соколики». Комплекс расположен на ул.Строителей д.4, корп. 1 и 2. В нем 64 одно- и двухкомнатных квартир, от 48 до 65 кв. м. Общая площадь – более 6 тыс. кв. м. Прилегающая территория уже благоустроена: здесь оборудовали детскую и спортивную площадки, организовали автопарковку, места для отдыха жителей. Основная часть этого жилого фонда будет использоваться в качестве служебного и личного жилья сотрудниками Segezha Group. При этом большое количество квартир планируют выставить на продажу для всех желающих в г.Сокол.
Основной строительный материал – панели CLT промышленного качества. CLT (Cross Laminated Timber) – это сухие перекрестно склеенные деревянные плиты с влажностью 12% (+/- 1-2%), технологичная продукция высокого передела лесного сырья. Из них выполнены стены, перекрытия, кровля лестничные пролеты. Плиты выпускает завод ООО «Сокол СиЭлТи» в г.Сокол Вологодской области. Мощность предприятия – 50 тыс. куб. м. Это составляет около 200 тыс. кв. м жилья.
Многоступенчатый цифровой контроль заготовки и поставок сырья Segezha Group исключает использование в процессе производства нелегальной древесины. Ответственное лесопользование холдинга предусматривает систему мониторинга и предотвращения пожаров на территории лесной аренды, борьбу с «черными лесорубами». Одновременно Группа восстанавливает 100% леса по отношению к объемам лесозаготовок предыдущего года. Так, в 2021 году, в соответствии с государственными проектами освоения лесов, такие работы охватили около 35 тыс. га.
Широкое применение легально производимого CLT в строительстве может революционизировать российскую строительную отрасль уже в ближайшем будущем. По данным Всемирного совета по экологическому строительству, около 40% мировых выбросов СО2 приходится на здания. Из них около 11% — на глобальную бетонную индустрию. Зарубежные исследователи (например, Austin Himes, Gwen Busby) уверены, что замена традиционных строительных материалов древесными может снизить выбросы СО2 в ходе строительства приблизительно на 70%. Подсчитано, что углеродный след CLT – полностью отрицательный, он составляет минус 610 кг СО2 на 1 куб. м. Таким образом, CLT может превратить домостроение в один из локомотивов экологичного развития экономики. Одновременно эта технология отвечает целям устойчивого развития ООН – обеспечивает экологическую устойчивость городов и населенных пунктов, помогает бороться с изменением климата за счет снижения углеродного следа строительной отрасли и повышения энергоэффективности зданий.
Среди очевидных преимуществ CLT — огнестойкость, сейсмостойкость, отсутствие усадки, сопоставимая с бетоном прочность. При том, что здания из CLT могут простоять без капитального ремонта около 50 лет, они в пять раз легче железобетона. Это позволяет использовать при их возведении меньше строительной техники, строить на облегченных или уже существующих фундаментах. На производстве высокоточные станки позволяют вырезать в панелях дверные и оконные проемы, а также любые отверстия для прокладки инженерных коммуникаций. Заводское качество панелей экономит время и материалы на внутренней отделке помещений – в качестве «финишного» покрытия служит сама панель. Собирается здание легко – как конструктор, причем даже в зимний период. В целом, строения из CLT возводятся в четыре раза быстрее, чем традиционные железобетонные конструкции.
CLT отличается и высокой энергоэффективностью. Экономия энергии составляет порядка 25% по сравнению с аналогичными зданиями из других материалов. Жильцы особо отмечают комфорт проживания в CLT-домах: дерево создает благоприятный микроклимат в помещении, регулирует уровень влажности.
В мировой практике из этого материала строят индивидуальные и многоквартирные жилые дома, промышленные и спортивные объекты, офисы, школы, детские сады и медицинские учреждения. Его успешно используют при восстановлении пострадавших от стихийных бедствий регионов, расселении ветхого и аварийного жилья. В настоящее время в Швейцарии возводят самое впечатляющее деревянное строение из CLT – его высота составит 100 м.
С учетом того, что подавляющее большинство зданий в России строят из железобетона, современное деревянное домостроение обладает в нашей стране ощутимым потенциалом для развития. На государственном уровне продвигается работа по приведению в соответствие с современными технологиями деревянного домостроения соответствующей нормативно- правовой базы.
Для дальнейшего развития направления деревянного домостроения АФК «Система» создала Группу компаний «CLT Девелопмент» (далее — ГК «CLT Девелопмент»), специализирующуюся на девелопменте домов из CLT-панелей. Теперь АФК «Система» обладает всеми необходимыми компетенциями для возведения многоэтажных и индивидуальных деревянных домов по полному циклу: CLT-панели производит Segezha Group, проектирование домов осуществляет входящее в Группу АФК «Система» архитектурно-строительное бюро «Базис», девелопером проектов из CLT панелей выступает ГК «CLT Девелопмент».
Группа АФК «Система» уже реализовала несколько проектов строительства высотных домов из CLT панелей: помимо Вологодской области в г.Саров Нижегородской области возведен апарт-комплекс общей площадью 2000 кв. м. из двух двухэтажных зданий для размещения студентов филиала МГУ им. М.В. Ломоносова. В ближайшее Группа АФК «Система» планирует начать строительство зданий из CLT еще в нескольких регионах России, в первую очередь в северных.
На открытии домов губернатор Вологодской области Олег Кувшинников отметил уникальность созданного проекта и важность события.
«Сегодня исторический день, не только для Вологодской области, но и Российской Федерации. Впервые в истории нашей страны мы вводим в эксплуатацию великолепные дома из СLT-панелей, которые ранее в стране не производились. Это исторический день и для строительной отрасли РФ. Проект будет тиражироваться по всей стране, и это первый шаг в развитии отечественного многоэтажного деревянного строительства. Теперь мы сможем строить из CLT гражданские, производственные, социальные объекты – школы, детские сады, поликлиники. Все это с применением экологически чистых материалов, с минимальными затратами, в том числе по времени возведения. Строить можно в любой местности, при любых погодных условиях, в том числе в вечной мерзлоте. Уверен, что будущее – за деревянным домостроением, это исконно русский продукт, который произведен из крепкого вологодского леса», — сказал глава региона.
Президент Segezha Group Михаил Шамолин выразил слова благодарности региону и губернатору, «без деятельного участия которого ни строительства CLT-завода в рекордно короткие сроки, ни строительства новых домов не было бы возможным».
«Вологодская земля приняла нас с распростертыми объятьями, за что мы очень благодарны. Когда мы говорим о перспективах глубокой переработки древесины, вот это пример того, как это может происходить. Надеюсь, такие дома будут строиться по всей стране», — подчеркнул Михаил Шамолин.
Министр природных ресурсов и экологии РФ Александр Козлов поздравил компанию и регион с завершением масштабного и уникального проекта, он высказал мнение, что проект обязательно будет востребован во многих регионах России.
***
Segezha Group – уникальный российский лесопромышленный холдинг. Он выделяется в отрасли полным циклом собственной лесозаготовки и специализацией на выпуске широкой линейки высокомаржинальной продукции. В фокусе развития – экологичные технологии глубокой переработки древесины и максимально безотходного использования сырья. Группа является одним из крупнейших лесопользователей в мире. Общая площадь арендуемого лесфонда составляет 16,1 млн га, а объем расчетной лесосеки – 23,2 млн куб. м (с учетом ПИП – приоритетных инвестиционных проектов). Стабильность бизнеса гарантируется высокой степенью самообеспеченности сырьем – 93% потребностей компании в древесине покрывается за счет собственных ресурсов. Международный статус ответственного перед обществом и окружающей средой лесопользователя подтверждается тем, что 88% лесных участков компании сертифицировано по стандартам международной добровольной лесной сертификации (без учета «Интер Форест Рус»). С целью увеличения вклада российских лесов в общепланетарную борьбу с изменением климата, а также улучшения их продуктивности во всех лесных активах Группы внедряются принципы устойчивого лесопользования на основе научно подтвержденной интенсивной модели. Segezha Group занимает лидерские позиции по целому ряду высокоэкологичной, углероддепонирующей продукции лесопромышленного комплекса. Так, холдингу принадлежит 1-е место в России по производству бумаги для многослойных мешков, выпуску промышленных бумажных мешков и пиломатериалов. В глобальном масштабе Группа на 2-м месте – по производству крафт-бумаги и выпуску индустриальной бумажной упаковки; а также на 5-м – по производству большеформатной березовой фанеры. Компания также на 3-м месте среди ведущих европейских производителей пиломатериалов. Segezha Group представляет собой международный холдинг — география активов охватывает 14 государств, при этом все основные производства сосредоточены исключительно на территории Российской Федерации. Компания уверенно чувствует себя на глобальном рынке лесной продукции и гибко реагирует на малейшие изменения деловой конъюнктуры в мире – она представлена на рынках более чем 100 стран. Трудовой коллектив растет и развивается вместе с холдингом – сейчас в нем уже около 20 тыс. человек. Подробнее на сайте: http://segezha-group.com
***
АФК «Система» – крупнейшая частная несырьевая корпорация России, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в более чем 20 отраслях российской экономики. Сегодня Группа АФК «Система» производит около 1% российского ВВП и является одним из крупнейших работодателей, налогоплательщиков и благотворителей России. АФК «Система» и ее портфельные компании последовательно инвестируют в развитие человеческого потенциала, реализуют масштабные и долгосрочные инициативы в сфере образования и науки, здравоохранения, спорта и культуры, поддерживают инновации и помогают незащищенным категориям населения. Благотворительные, волонтерские, технологические и просветительские инициативы Корпорации способствуют достижению Целей устойчивого развития ООН в соответствии с национальными приоритетами, росту социального и экологического благополучия территорий присутствия Группы. Только за последние 3 года (2019 – 2021 гг.) общий объем социальных инвестиций группы АФК «Система» превысил 5 млрд рублей.