Разбираем кого может затронуть и как будет работать.

Новые нормы коснутся только недобросовестных владельцев земельных участков в статусе ИЖС, СНТ и ОНТ.

Под понятием «недобросовестного» владения подразумеваются следующие нарушения в использовании участков:

• если более половины площади участка подверглось захламлению, загрязнению отходами или зарастанию сорняками;

• если на участке находятся заброшенные или полуразрушенные здания;

• если с момента регистрации права на участке ИЖС в течение 7 лет не появилось построек (данное требование актуально только для ИЖС).

«Нет сомнений, что данная инициатива направлена исключительно на дисциплинированное владение земельными участками. По нашим оценкам, доля земель, которые находятся в состоянии близком к заброшенному или не используются для садоводства, составляет около 15% или порядка 2 миллионов участков в стране. Так называемые «заброшки» очень часто становятся местами складирования бытового и строительного мусора, местом разрастания борщевика и создают угрозу возникновения пожаров. С целью предотвращения таких угроз и было разработано данное Постановление Правительства, — комментирует депутат Парламента Петербурга Дмитрий Панов.

Необходимо учитывать и то, что при выявлении нарушений «Росреестр» сначала выносит собственнику предписание и дает срок для устранения этих нарушений. Срок, безусловно, зависит от степени и масштабов нарушения и варьируется от нескольких месяцев до одного года. Значимые негативные последствия могут возникнуть только в том случае, если собственник земельного участка осознанно проигнорировал предписание. В этом случае ведомство передаёт материалы для последующего обращения в суд с требованием об изъятии участка и его продаже с публичных торгов.

Однако даже в таком случае у владельца-нарушителя есть право направить в контрольный орган ходатайство о продлении срока устранения пунктов предписания, а также оспорить решение в судебном порядке.

В то же время, очень важно на данном этапе масштабно популяризировать новые законодательные нормы, чтобы все собственники земельных участков были информированы о возможных последствиях недисциплинированного их использования, и при необходимости могли привести свои участки в порядок, а также принять необходимые меры по предотвращению возможных будущих нарушений.