В соответствии с действующими Правилами технологического присоединения (утверждены Постановлением Правительства РФ № 861) существенным условием для заключения и исполнения договора технологического присоединения является наличие у заявителя права владения (собственности) на присоединяемый объект (земельный участок).

Договор технологического присоединения заключен с конкретным собственником. При продаже, дарении или иной форме отчуждения недвижимости прежний владелец утрачивает права заявителя по договору об осуществлении технологического присоединения. Таким образом, обязательство по договору прекращается в силу невозможности его исполнения (ст. 416 Гражданского кодекса РФ). В свою очередь, после исполнения договора, действующий собственник получает документы о технологическом присоединении. Без действующих документов о технологическом присоединении гарантирующий поставщик не имеет оснований заключить договор энергоснабжения.

Почему это важно?

Самостоятельное подключение к электрическим сетям, в том числе, от соседних участков или иные схемы подключения, являются незаконными, и могут привести к аварийным ситуациям в электрических сетях.

Кроме того, стоит проверять информацию, предоставляемую застройщиком  в части обеспечения земельного участка необходимыми коммуникациями. Единственным документом, подтверждающим технологическое присоединение, является акт об осуществлении технологического присоединения (уведомление об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения к электрическим сетям), выданный в отношении конкретного участка. Ни заявка, ни технические условия, договор, акт допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию, не подтверждают надлежащего технологического присоединения. Это важно!

Также, добросовестные продавцы заранее обеспечивают подключение домовладения, заключая договор технологического присоединения на общую мощность для своевременной реализации технических мероприятий  по электроснабжению. Это позволяет предусмотреть оптимальную схему построения сети и выполнить работы по подключению всех участков в установленные сроки.

Что необходимо делать?

Чтобы технологическое присоединение домовладения было надлежащим образом оформлено в целях заключения договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (энергосбытовой компанией) и законного потребления электрической энергии новому собственнику необходимо подать заявку в сетевую организацию для осуществления технологического присоединения в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Информация о порядке подачи заявок на технологическое присоединение размещена на официальном сайте АО «ЛОЭСК» в разделе «Технологическое присоединение к электрическим сетям». Прием заявок на технологическое присоединение осуществляется через личный кабинет заявителя, расположенный на официальном сайте АО «ЛОЭСК», либо непосредственно при визите в филиалы или центральный аппарат АО «ЛОЭСК».

АО «ЛОЭСК» настоятельно рекомендует быть бдительными при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, в частности, в вопросах купли-продажи земельных участков, чтобы не стать жертвой возможных мошеннических действий, а также надлежащим образом оформлять документы на технологическое присоединение.

В последнее время участились случаи, связанные с необходимостью уточнения информации, указанной в документах на технологическое присоединение. АО «ЛОЭСК», как социально ориентированная компания, ведет работу с гражданами  и готова помочь разобраться в ситуации.

Документы, требуемые для технологического присоединения, могут быть предоставлены для проверки в филиал, в границах эксплуатационной ответственности, которого находятся объекты, а также направлены на электронную почту, адрес которой следует уточнить по телефону горячей линии.