Более 700 000 кв. м складов введут в эксплуатацию до 2025 г. в Петербурге и Ленобласти

В 2023-2024 гг. ожидается ввод более 700 000 кв. м складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сообщают аналитики Nikoliers. Примерно половина этих площадей предусмотрена для нужд ритейлеров, логистических и дистрибуционных компаний.

В частности, к вводу в эксплуатацию ожидают новые корпуса в составе комплексов «PNK Парк Шушары 3», «Осиновая Роща», «Парнас» от компании «Ресурс», ПСК «Новоселье» от ГК «Гепард», «Армада парк» от компании «Адамант», «Адмирал» в Горелово, «100К» в Буграх, а также мультитемпературный склад в парке «Русич – Шушары».

«Несмотря на заявленные объемы ввода в ближайшие два года, мы не ожидаем резкого увеличения свободной рыночной вакансии и падения ставок арены, поскольку спрос остается стабильным, а большая часть площадей арендуется уже на этапе строительства», — прокомментировал старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев.

В 2022 г. объем ввода складских площадей составил 143 500 кв. м. Аналитики уточняют, что 88% объема сделок сформировали торговые и дистрибуционные компании.

Ранее «Ведомости» писали, что объем доступных складских площадей, предлагаемых в прямую аренду в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сократился вдвое с начала года и составил 0,8% – 38 900 кв. м.