Владельцы ТРК и БЦ попросили Смольный не повышать налог на имущество

Крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в открытом письме губернатору Александру Беглову предупредили о риске массовых банкротств в отрасли, к которому могут привести увеличение с 2026 г. ставки налога на имущество с 1,5% до 2,5%. Письмо, которое есть в распоряжении «Делового Петербурга», подписали главы компаний «Адамант», «Империя», «УК «Теорема», управляющие компании ТРЦ «Охта Молл», универмага «Московский» и другие участники рынка.

По оценке авторов обращения, совокупная налоговая нагрузка на объекты недвижимости может вырасти на 87–300% из-за одновременного повышения ставки налога и ранее утвержденного резкого роста кадастровой стоимости. Это, по их мнению, станет непосильным ударом для рынка недвижимости. Авторы письма прогнозируют «угрожающий рост неплатежей» со стороны крупных федеральных ритейлеров, сокращение числа сетей, готовых к экспансии, и рост доли вакантных площадей.

Эксперты издания сомневаются в готовности городских властей идти навстречу бизнесу. Однако игнорирование проблемы может иметь долгосрочные негативные последствия для городской экономики, считают они.

В качестве меры поддержки бизнес просит не просто сохранить ставку налога, а ввести механизм, ограничивающий рост налога в абсолютном выражении уровнем инфляции на весь бюджетный цикл. «Для адаптации отрасли к меняющимся реалиям нужно время, поэтому просим установить налоговую льготу... одновременно сохранив ставку по налогу на имущество в 1,5%», – обращаются участники рынка к губернатору.

В 2025 г. в Санкт-Петербурге для большинства объектов коммерческой недвижимости ставка налога на имущество организаций составляла 1,5% (как и в 2022-2024 гг.). В 2026 г. ставка налога на имущество организаций для объектов с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. может составить 2,5% (это ставка, установленная Налоговым кодексом), если власти города не примут решение сохранить ее на прежнем уровне в качестве меры поддержки бизнеса.