Владельцы БЦ и ТРК обратились к Путину из-за роста налога на имущество в Петербурге

Крупные собственники торговой и офисной недвижимости Санкт-Петербурга направили обращение к президенту России Владимиру Путину с просьбой вмешаться в ситуацию с увеличением налога на имущество организаций (документ есть в распоряжении издания «Ведомости Северо-Запад»). Его подписали ХК «Адамант», ГК «Империя», УК «Теорема», ООО «Темпо-Инвест», «Стокманн СПб Центр», а также представители ТРК «Жемчужная плаза».

«Нам сообщили, что ставка налога на имущество составит 2% для объектов менее 300 млн и 2,2% – для объектов более 300 млн по кадастровой стоимости. Поскольку в нынешних условиях практически любой коммерческий объект имеет кадастровую стоимость более 300 млн – рост налога на имущество только за счет ставки составит 47%», — говорится в письме.

Таким образом, налог на имущество, уплачиваемый от кадастровой стоимости, в 2026 г., по сравнению с уплачиваемым в 2023 г. в среднем по городу увеличился почти в три раза. Обращение последовало после того, как, по словам собственников, им отказали в предоставлении налоговых льгот из-за дефицита городского бюджета в размере 188 млрд руб.

Предприниматели указывают, что для капиталоемкого и закредитованного бизнеса повышение налогов создает риски банкротства и закрытия части объектов. По их словам, в 2025 г. в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 150 000 кв. м коммерческой недвижимости, тогда как в 2026 г. ожидается ввод около 45 000 кв. м.

В декабре 2025 г. владельцы ТРК и БЦ попросили Смольный не повышать налог на имущество. Тогда бизнес просил не просто сохранить ставку налога, а ввести механизм, ограничивающий рост налога в абсолютном выражении уровнем инфляции на весь бюджетный цикл. В 2025 г. в Санкт-Петербурге для большинства объектов коммерческой недвижимости ставка налога на имущество организаций составляла 1,5% (как и в 2022–2024 гг.).